PROPIETARIOS SIN DERECHO A VOTO

Todos los propietarios de una comunidad deben ser convocados a las juntas de propietarios que se celebren en la misma, ya se trate de la junta ordinaria o extraordinaria. Lo cual significa que, no puede excluirse a ninguno de los propietarios y mucho menos si se pretende hacer valer lo acordado en la citada junta. La convocatoria a la junta, en el supuesto de juntas ordinarias, debe realizarse, como mínimo, con 8 días de antelación, no siendo necesario que se cumpla el citado plazo cuando se trata de juntas extraordinarias, supuesto en el cual es suficiente que los propietarios tengan conocimiento de su celebración previamente a la misma. Luego, una vez convocados, los propietarios pueden ejercer o no su derecho … Leer más

OBLIGATORIEDAD DE INSTALAR UN ASCENSOR

Todos los edificios de nueva construcción cuentan con ascensor, un elemento que se ha vuelto indispensable en nuestro día a día, para acceder a nuestra vivienda, cargar la compra, el carrito del bebé, etc. Pero, aún existen, en la actualidad, muchos edificios, de construcción más antigua, en los que no hay instalado un ascensor. Asimismo, es por todos conocidos el coste elevado que supone para los vecinos la instalación de un ascensor, sobretodo cuando escasean las ayudas públicas, como ha sucedido en los ulteriores años de crisis. Luego, aunque dicho elemento obviamente supone una ayuda para todos los vecinos, a la vez que revaloriza el inmueble, ¿qué sucede cuando se vuelve necesario e indispensable para uno de los propietarios? Son … Leer más

COMPRAVENTA DE INMUEBLE CON DEUDAS COMUNITARIAS

¿Qué sucede si adquirimos una vivienda que mantiene deudas con la comunidad de propietarios? ¿Pueden reclamarlas al nuevo propietario? ¿Pueden embargar la vivienda? Dichas cuestiones adquieren relevancia ante la idea de adquirir un inmueble. En ese sentido, en primer lugar y, sobretodo, antes de adquirir una propiedad, es imprescindible averiguar si el inmueble en cuestión tiene deudas con la comunidad de propietarios. Para ello, previo a la compra del inmueble, es necesario solicitar al Secretario de la comunidad de propietarios un certificado de deudas, donde se recogerá si la misma se encuentra al corriente de pago o, por el contrario, mantiene deudas con la comunidad, ya sea por impago de cuotas o derramas extraordinarias. Dicho certificado de deuda, en principio, … Leer más

Viva las Vegas???

El proyecto presentado por el magnate estadounidense Sheldon Adelson con objeto de crear un macrocomplejo de ocio, juego y turismo ha suscitado muchas controversias, generando multitud de opiniones tanto a favor como en contra del mismo, los primeros en base a los miles de puestos de trabajo que parece ser podrían generarse con el referido proyecto y la mejora en la economía local que ello conllevaría y, los segundos en base a la vulneración de los derechos tanto laborales como sindicales que supuestamente trae aparejada la propuesta del citado magnate más el posible aumento de la prostitución o droga en la zona en la cual acabe situándose el citado complejo turístico. Obviamente, a simple vista el proyecto puede parecer más … Leer más

Dación en pago, solución real o quimera

Desgraciadamente la crisis en la cual se encuentra sumido el país está ocasionando terribles situaciones en cientos, por no decir miles, de familias españolas que, careciendo de ingresos, se ven obligadas a abandonar sus viviendas por serles imposible efectuar el pago de una hipoteca que, en su día, la entidad bancaria les concedió. Dejando de lado el tema de quien es el verdadero responsable de esta situación, si el propio Estado, entidades bancarias, peritos o particulares, y sabiendo de antemano quien es indudablemente y a priori el único perjudicado, el particular, considero interesante señalar una de las medidas aprobadas por el actual Gobierno, en concreto el código de las buenas prácticas que, entre otras medidas, pretende fomentar la dación en … Leer más

Corrupción y más Corrupción

¿Qué está sucediendo en este país? La Operación Malaya, el Caso Karlos, Caso Gürtel, los trajes Camps, los ERES en Andalucía, la imputación de Iñaki Urdangarín, el Palma Arena…. más un innumerable listado de asuntos turbios o como mínimo espinosos en los que altos cargos de empresas, políticos, funcionarios y personajes de otras índoles se ven inmersos en tramas de corrupción en las que, sin miedo, se habla de millones de euros desaparecidos de las arcas públicas, hecho que, como siempre, genera que el único perjudicado acabe siendo el ciudadano de a pié. Dichas actuaciones son totalmente intolerables y más aun si cabe en una situación de crisis de tal entidad como en la que actualmente se encuentra España, que … Leer más

Inseguridad Ciudadana

Aunque según las estadísticas en los últimos años la tasa de criminalidad en España va en descenso y está por debajo de la media Europea, la inseguridad ciudadana es una de las problemáticas que en la actualidad más preocupan a los ciudadanos. Dicha preocupación aumenta sobretodo en residentes de las grandes urbes, como por ejemplo Barcelona o Madrid donde, contradiciendo las estadísticas, aparentemente los delitos han aumentado en los últimos años o al menos ésta es la sensación general que tienen gran parte de sus ciudadanos. Dicha circunstancia, como he indicado, es una de las mayores preocupaciones ciudadanas, dado que la misma influye en la vida diaria de sus residentes y de los turistas que se plantean visitarlas. Cual debería … Leer más

Sustracción de Menores

Siguiendo con la temática del último de mis artículos, cabe señalar que, hoy en día, han aumentado en España los casos de sustracción de menores, no sólo en los supuestos de matrimonios de distinta nacionalidad o de matrimonios de extranjeros con residencia en España, sino incluso también en los supuestos de parejas de españoles donde uno de ellos decide abandonar su país de origen. Por ello, entiendo que es interesante el presente artículo, con el objeto de aclarar la siguiente pregunta, ¿Qué sucede cuando uno de los progenitores sustrae a su hijo del domicilio habitual y no lo retorna? La sustracción de menores se produce en dos supuestos, por un lado, cuando uno de los progenitores, sin causa justificada, traslada … Leer más

Rebajas y no Estafas

Quizás el título suene un poco exagerado, pero en la época que acabamos de iniciar, correspondiente a las rebajas de enero, es necesario andar con ojo a la hora de ir de compras, dado que en estas fechas, y quizás más ahora debido a la crisis, la picaresca de algunos comerciantes puede suponer que, en lugar de hacer la compra del siglo, nos den gato por liebre. Por ello, es necesario conocer los derechos que uno tiene ante las compras realizadas en época de rebajadas, dado que aunque los precios se reducen, los derechos que nos asisten a cada uno de nosotros tienen que mantenerse. En primer lugar, uno debe saber qué productos son los que pueden venderse en las … Leer más